Objektbeschreibung: Die Wohnung und Gewerbeeinheit befinden sich in einem 6-Parteien Haus im Soutterain einer historischen Villa der Gründerzeit und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung: Küche/Esszimmer, über einen Flur Zugang zu Wohn- und Schlafzimmer, über das Wohnzimmer gelangt man in einen Wintergarten, der zur Terrasse führt. Bad mit Dusche und WC.
Diese Wohnung hat einen eigenen kleinen Gartenanteil angebunden an die Terrasse.
Gewerbeeinheit:
Langgezogener Flur mit Parkettboden, geräumige Küche, Bad mit Dusche / WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon zur Südseite gelegen.
Durch die hohen Decken, Doppelfenster und dem Charme der Gründerzeit bieten die Wohnung und Gewerbeeinheit alles was das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen lässt. Und das bei modernster Sanierung. Modernisierte Fenster, Korg Dämmung, Neuverlegung von Echtholzparkett, Verarbeitung von naturbelassenen Materialien wie Kalkputz und Ökologischen Farben sowie Lacken, für ein gesundes Wohnen.
Bei der Sanierung des Hauses wurde großen Wert darauf gelegt den Charakter der Gründerzeit zu erhalten.
Alle Wohnungen dieses Hauses wurden 2023 fertig saniert.
Die Küche der Wohnung kann von der Vormieterin übernommen werden. Die Gewerbeeinheit hat bereits eine Einbauküche verbaut. Das Badezimmer ist 2023 ebenfalls modernisiert worden und mit Anröchter Dolomit ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerraum ist über den Hausflur erreichbar.
Der großzügige Garten bietet Raum für Alle Bewohner des Hauses. Ob zurückgezogen oder gemeinsam am historischen Schnuddelplatz, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Überall findet sich ein lauschiges Plätzchen.
Auf dem Anwesen befinden sich Stellplätze mit Elektroladesäulen für das Laden von Elektrofahrzeugen, wie Plug-In Automobile oder Elektro Fahrrädern.
Ausstattung: - Parkettboden
- Balkon
- Doppelfenster
- Schnelle Internetleitung
- Sanitär-und Elektroleitungen erneuert in 2021
- Bodenbeläge mit Fliesen aufgearbeitet in 2021
- Tageslichtbad mit Dusche aufgearbeitet in 2021
- Bodenbeläge mit Naturschiefer und Parkett aufbereitet in 2021
- Untergeschossböden und Dach wärmegedämmt in 2021
- Keller
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung: Der Kurort Bad-Wilhelmshöhe ist ein Villenviertel mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freibad, Tennisplatz, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Straßenbahnanbindung (5 Min. bis Bhf Wilhelmshöhe, 15 Min. bis Innenstadt) fußläufig zu erreichen. Der Golfplatz am Herkules ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit seinen 2,4 Quadratkilometern bietet der Bergpark(UNESCO Welterbe) viele Aktivitäten und Veranstaltungen für jung und alt. Wohnen in der Natur. Der Eingang zum Bergpark befindet sich 50 Meter vom Hauseingang. Das Schloss in 300 Metern Luftlinie.
