Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage in Kassel Waldau wird dieses Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich auf 120 m2 vier Zimmer, Küche und 2 Bäder. 1 Bad ist bereits fertig gestellt. Ein zweites Bad muss noch fertig gestellt werden. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist mit ca 80 m2 noch ausbaufähig. Am Wohnhaus befand sich ein Stallung, welche zum Ausbau vorbereitet ist. Hier könnte man gut einen Ladenlokal unterbringen. Gegeben falls können hier auch Wohnungen ausgebaut werden. Einige Materialien liegen schon zum Weiterbau bereit. Vor dem Wohnhaus und rechts neben dem Wohnhaus können 11 Autostellplätze untergebracht werden. Im letzten Jahr wurde das Obergeschoss und das Erdgeschoss saniert und renoviert. Im Obergeschoss an der Rückseite des Wohnhauses ist bereits eine Wärmedämmung angebracht. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lagebeschreibung: In dieser ruhigen Wohnlage wohnt man gern. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 49 und 44 ist binnen 10 Autofahrminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss ausbaufähig
Ehemalige Stallung ausbaufähig
11 Autostellplätze
Provision: zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 2,975 % incl. Mwst
