Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Wohnhaus befindet sich in Kassel- Waldau auf einem 602 m² großen Hinterliegergrundstück. Aufgrund der Lage in der zweiten Reihe befindet sich das Objekt nicht unmittelbar an der Straße.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 errichtet und zeichnet sich durch eine moderne geradlinige Architektur aus. Durch das relativ junge Gebäudealter weist das Wohnhaus eine sehr gute energetische Beschaffenheit auf, was sich in den guten Werten des Energieausweises widerspiegelt.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 155,69 m² (inkl. 1/4 der Terrasse: 6 m²) verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Sie betreten die Immobilie ebenerdig über einen großzügigen Windfang. Von dem Windfang besteht Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin besteht auch von der Doppelgarage ein direkter Zugang über den Windfang zum Haus.
Das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer besitzt eine offene Wohnküche und besticht durch seine großen Fensterflächen welche den Blick in den Garten und auf die Terrasse freigeben. Von der Küche hat man idealerweise einen direkten Zugang zu der großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für einen angenehme Wärme.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, welches sich mit dem nebenliegenden Duschbad auch gut als Gästezimmer eignen würde.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch eine Waschküche (ca. 8,7 m² Nutzfläche) mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Technikraum vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung ist zudem eine Solarthermieanlage installiert.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Eine große Doppelgarage, welche auch Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder bietet bildet eine architektonische ansprechende Einheit mit dem Wohnhaus und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Von dem Flur gelangt man über eine bequem zu begehende Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit über 20 m² so groß gestaltet, dass dort noch eine Ankleide integriert ist. Sämtliche Räumlichkeiten im Obergeschoss sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin noch ein großzügiges helles Familienbad, u.a. ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss wird ebenfalls komplett über die Fußbodenheizung beheizt.
Das pflegeleichte Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Heckengehölzen angelegt und bietet einen guten Sichtschutz nach allen Seiten.
Insgesamt handelt es sich bei der angebotenen Immobilie um ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und einem sehr guten energetischen Standard.
