Top Renditeobjekt -: Das wunderschöne 3 Familienhaus ist in den letzten 11 Jahren umfangreich saniert und jede Wohnung ist mit einer Einbauküche (vom Eigentümer) ausgestattet. Die EG-Wohnung verfügt eine Balkonterrasse mit einem großen Garten. Die OG-Wohnung hat einen schönen modernen Balkon. Teilweise sind die Fenster , (m Jahr: 2020) Vorderbereich, Schallschutzfenster eingebaut. Der Heizkessel (Viessmann) ist aus dem Jahre 2022. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus wurde sowohl von außen als auch das Dach gedämmt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 3.000,00 Euro.
Jahresbettomiete ca. 36.000,- Euro.
Lagebeschreibung: Kassel-Niederzwehren ist eine der begehrten Stadteile von Kassel. Das Haus liegt in einer zentralen Wohnstraße, die von angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen, Bahnhof, Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Restaurants, Cafes sowie Einkaufszentrum (dez) sind sehr gut erreichbar und machen die Gegend besonders interessant für Familien.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 4 Badezimmer. Im UG Bereich befindet sich zusätzlich 40 m2 Nutzfläche, welche auch vermietet ist. Die anderen 3 Wohnungen verfügen schöne große Wohnzimmer und geräumige Küchen. Im Kellerbereich ist das Waschen von Wäsche ermöglicht.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
