Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in gesuchter ruhiger Lage des Kassler Stadtteils Oberzwehren.
Mit zugleich hervorragender infrastruktureller Ausstattung ist Oberzwehren ausgesprochen familienfreundlich aufgestellt.
Sie haben mit diesem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Wohnlage zu erfüllen.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen Flur, an den sich zwei weitere Räume schließen.
Das Erdgeschoss befindet sich im nicht ausgebauten Zustand und wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zentralem Flur, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumlichkeiten.
Das Obergeschoss wird mittels Kaminofen (Holz) beheizt.
Weitere Wohnfläche findet sich im Dachgeschoss mit Flur, Wohnküche und gefliestem Tageslichtbad mit Dusche.
Mit handwerklichem Geschick können Sie bei diesem Sanierungsobjekt einen nennenswerten Mehrwert schaffen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung finden Sie mit diesem Fachwerkhaus die perfekte Ausgangslage zur Realisierung Ihres eigenen Hausprojektes.
Haben wir Ihr Interesse an diesem spannenden Sanierungsprojekt geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren perssönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung: Fachwerkhaus BJ ca. 1900, Sanierungsobjekt, Wohnfläche ca. 66 m², EG nicht ausgebaut, massive Holztreppen, isoliertes Dachgeschoss, Sat TV / DSL, Ensemble / Denkmalschutz
Heizung:
keine Zentralheizung installiert
Kaminholzofen OG
Fenster:
EG - Holzfenster einfach verglast BJ unbekannt
OG / DG - Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ diverse
Bodenbeläge / EG:
Holzdielen, Estrich
Bodenbeläge / OG:
Bad - Fliesen
übrige Räume - Laminat, PVC
Raumaufteilung EG: (Bruttoflächen)
Raum 1: 9,18 m²
Raum 2: 12,27 m²
Flur: 4,25 m²
Raumaufteilung OG: (Bruttoflächen)
Flur: 3,63 m²
Schlafzimmer: 12,44 m²
Raum 2: 6,49 m²
Raum 3: 2,06 m²
Raumaufteilung DG: (Bruttoflächen)
Flur: 1,76 m²
WZ / Küche: 9,64 m²
Raum 2: 2,31 m²
Bad: 2,40 m²
Sonstiges: Information für den Käufer:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst.
