Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind. Es besteht aus insgesamt acht gut geschnittenen Wohnungen, die sich in einer attraktiven Lage befinden und somit eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietern gewährleisten. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig und professionell gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet und keine größeren Investitionen in naher Zukunft notwendig sind.
Die acht Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen verfügbar: Sechs Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² (im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock), während zwei kleinere Wohnungen mit jeweils ca. 37 m² im dritten Stock liegen. Diese Wohnungen sind durchweg gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie sind mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet, was die Energieeffizienz des Hauses erhöht und gleichzeitig für angenehme Wohnverhältnisse sorgt.
Der Gartenbereich ist ein zusätzlicher Pluspunkt, da er den Mietern zur Verfügung steht und regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Ein Fahrrad-Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Für jede Wohnung steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Heizkosten sind durch die moderne Heizungsanlage im Haus moderat, und der realistische Heizenergieverbrauch liegt in den Jahren 2015 bis 2017 zwischen ca. 64.000 kWh und ca. 69.000 kWh Gas pro Jahr.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls ein bedeutender Vorteil: Sie garantiert nicht nur eine hohe Nachfrage von Mietern, sondern bietet auch langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotential. Mit einer attraktiven Mieteinnahme und gut gepflegten Wohnungen ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Vermietung suchen.
Dank der konstanten Modernisierungen und Reparaturen durch Fachfirmen ist diese Immobilie eine risikoarme, langfristige Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite. Besichtigen Sie das Objekt und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser attraktiven Kapitalanlage überzeugen.
MKM: 3.790 EUR
JKM: 45.480 EUR
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung bzw. Vertragsabschluss vorgelegt.
