Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Massive konventionelle Bauweise mit Satteldach und Keller ca. 1932
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Eingangsbereich, Flur und ca. 60 m2
- Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Duschbad und ca. 45 m2
- Wintergarten "METAM" ca. 24 m2 BJ 1989 (Preis: ca. 80.000 DM)
- Gaszentralheizung "Buderus" (Brennwerttechnik) ca. 2005
- Traumgrundstück mit ca. 1007 m2
- Teilweise Kunststofffenster Iso doppelt ca. 2012
- Überwiegend Alufenster 1970er Jahre
- Massiv gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Holzblockbohlenhaus "Salzberger" mit hochwertiger Dacheindeckung
- Riesige gepflasterte Terrassenflächen
- Teilweise überdachte und geschützte Terrasse mit Markise
- Zeitlos gepflegte, moderne Gäste WC und Duschbad
- Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Objekt: +++ Den Spätsommer im eigenen Traumhaus genießen! +++
Mit dieser wunderschönen Doppelhaushälfte bieten wir Ihnen in sehr ruhiger Lage am Kasseler Warteberg etwas ganz Besonderes.
Dieses markante, massiv errichtete Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einen traumhaft angelegten Garten in perfekter Südausrichtung. Vom architektonisch außergewöhnlich gestalteten Wintergarten (Preis 1989 ca. 80.000 DM) werden Sie einen gigantischen Panoramablick bis hin zum Herkules genießen können!
Einige der vielen Highlights stellen darüberhinaus der wunderschöne Garten mit hochwertigem "Salzberger" Blockgartenhaus, die geschützte Terrasse und das gepflegte und zeitlos moderne Badezimmer bzw. WC dar.
Das Haus ist in seinen Grundzügen sehr solide und gepflegt und könnte nach Absprache von Ihnen zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Angebot näher bringen zu dürfen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 223.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Heizung
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
