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DHH für Gartenliebhaber in beliebter Lage KS-Wolfsanger

240.000 €

Festpreis

11.05.2025

34125 Kassel

DHH für die junge Familie auf herrlichem Grundstück

In beliebter Wohnlage von Wolfsanger befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche in 1948 auf 761 m² Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, mit Modernisierungsbedarf.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsflur
- Bad mit Dusche
- Gästezimmer/Büro
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkonterrasse/Garten

Obergeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Untergeschoss:

- diverse Kellerräume
- Waschküche

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung, in Küche und Bad im EG mit elektrischer Fußbodenheizung. Alternativ zur Nachtspeicherheizung wäre ggf. eine Umstellung auf Infrarotheizung oder Elektroheizung mit Schamotte-Speicherkern, ebenso wäre eine Umrüstung auf Gas möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche761,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1948
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert313 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2025
- Gültig bis08.05.2035

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