Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt städtisch zentral im Kasseler Stadtteil Bettenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Autobahn A7 sind in kürze erreichbar.
Ausstattung: -ca. 2005 wurden in beiden Häusern neue Ölzentralheizungen der Firma Viessmann eingebaut.
-Fußbodenheizung
-2 modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
-2 weitere Badezimmer sowie alle Gäste-WC´s im Stil der Bauzeit.
-doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1979
-Die Schiebetürenelemente der beiden Erdgeschosswohnungen zur Terrasse wurden in 2017 erneuert.
-Aussenrollos
-4 Garagen
-die Wohnungen im Wohnhaus 1 sind mit Teppich ausgestattet, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest.
-die Wohnung im Erdgeschoss im Wohnhaus 2 ist bis auf die Schlafräume gefliest, in den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt.
-die Wohnung im Dachgeschoss im Wohnhaus 2 ist mit Teppich ausgestattet, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest.
-barrierefreier Zugang beim Wohnhaus 1
Objekt: Hier bieten wir Ihnen 2 gepflegte Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten welche in 1979 massiv auf einem 1270m² großen Grundstück errichtet wurden. Beide Häuser verfügen über einen identischen Grundriss und sind aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca.114m²):
-Diele
-Wohn-/Esszimmer
-Küche
-Gäste-WC
-2 Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Terrasse
Dachgeschoss(ca.78,5m²):
-Flur
-Wohn-/Esszimmer
-Küche
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Loggia
Beide Häuser sind vollständig unterkellert und aufgeteilt wie folgt:
-Flur
-Hobbyraum beheizt (auch als Souterrainzimmer nutzbar)
-Heizungskeller mit anschließendem Öllagerraum
-2 Kellerräume
-Waschküche
-Trockenraum
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen.
+++Ein Energieausweis wurde beantragt, die Daten werden nachgereicht.+++
3 Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften monatlich 1450EUR Kaltmiete, eine 4-Zimmerwohnung Wohnhaus 1 Erdgeschoss (ca.114m²) ist aktuell leerstehend und könnte selbst genutzt werden. Die aktuell leerstehende Wohnung ist seit Januar 2024 frei, es gibt für diese Wohnung bereits Mieteranfragen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.
