Lage: Die Gemeinde liegt am südlichen Rand der Stadt Kassel und an den nördlichen Ausläufern der Söhre, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens.
Erschlossen werden die drei Ortsteile Bergshausen, Dennhausen/Dittershausen und Dörnhagen aus südlicher und nördlicher Richtung über die Landesstraße 3460 (ehem. B 83) und die Kreisstraße 16. In unmittelbarer Nähe treffen die Autobahnen A 7 (Hannover-Frankfurt), A 44 (Kassel-Dortmund) und A 49 (Kassel-Marburg) zusammen. Insbesondere die äußerst verkehrsgünstige Lage am so genannten "Kasseler Kreuz" mitten im Herzen der Bundesrepublik Deutschland, die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und zum Flughafen Kassel-Calden machen Fuldabrück zu einem attraktiven und gefragten Gewerbestandort. Die Gemeinde ist in die Nahverkehrsnetze des Nordhessischen Verkehrsverbundes (NVV), der Kasseler Verkehrsgesellschaft (KVG) und der Deutschen Bahn AG (DB) integriert. Es bestehen stündliche bzw. halbstündliche Verbindungen (Linie 17) von und nach Kassel, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, zum DB-Bahnhof Guxhagen und in die Nachbargemeinden Lohfelden (Linie 17 und 18) und Guxhagen (Linie 17). Fuldabrück hat sich aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt Kassel und seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Carport-Stellplatz.
Den Penthäusern sind jeweils zwei Stellplätze zugeordnet.
Objekt: VORANKÜNDIUNG:
Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
Wir freuen uns, Ihnen unser Neubau-Projekt in Fuldabrück-Dörnhagen vorzustellen, welches über 12 elegante Wohneinheiten verfügt.
Die 12 Wohneinheiten bieten eine Auswahl an verschiedenen Größen und Ausstattungsvarianten, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Von großzügigen 64 m² bis hin zu geräumigen 138 m² - hier findet jeder sein perfektes Zuhause!
Die Preise für die Wohneinheiten variieren zwischen 289.000€ und 529.000€, abhängig von Größe und Ausstattung.
Luxuriöse Penthäuser: Drei der Wohneinheiten sind luxuriöse Penthäuser, die höchsten Ansprüchen an Eleganz und Komfort gerecht werden.
Mit großzügigen Grundrissen, atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlich großen Dachterrassen bieten sie ein einzigartiges Wohngefühl.
Privater Gartenbereich für Erdgeschosswohnungen: Erdgeschosswohnungen bieten nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch Privatsphäre. Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen privaten Gartenbereich, der viel Privatsphäre und Entspannung im Freien ermöglicht.
Unser Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard aus.
Beispielrechnung einer Finanzierung mit KFW40-Kredit:
(Auf 10 Jahre Zinsbindung berechnet)
10 Jahre 3.32% Allgemeine Banken
10 Jahre 2,44% KFW (150.000€)
Beispielrechnung in Kombination für eine Eigentumswohnung im Wert von 309.000€ und 13% Eigenkapital:
Mischzins 3,32% Bank
Auf 10 Jahre - 2,44% KFW
+ 2% Tilgung = ca. 1195,00€ monatliche Rate
Vormerkung möglich:
Lassen Sie sich JETZT vormerken, um als Erste Informationen zu erhalten und von den besten Auswahlmöglichkeiten zu profitieren!
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,5%
