Lage: Die Lage in Kassel Wehlheiden/Vorderer Westen vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese beiden Stadtteile gehören zu den begehrtesten Wohngegenden in Kassel und bieten Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.
Der Vordere Westen zeichnet sich durch seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften, die für eine pulsierende Szene sorgen.
Wehlheiden hingegen bietet eine ruhigere Wohnlage mit einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Die Lage in Wehlheiden/Vorderer Westen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte in Kassel und der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, grünen Erholungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils macht.
Ausstattung: Im Jahr 2014 wurden neue Böden verlegt und eine neue Dusche im Tageslichtbad installiert, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente verleiht. Die Gastherme wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Beheizung sorgt. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 60 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad sind direkt vom Flur erreichbar. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flures sowie das geräumige Schlafzimmer komplettieren die Wohnung.
Die Wohnung ist noch bis zum 30. Juni 2024 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650€ pro Monat sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von 130€. Dies stellt eine attraktive Rendite für Kapitalanleger dar. Ab Juli 2024 steht die Wohnung frei und kann entweder selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
