Kernsanierte Gewerbeeinheit - Renditeknaller in Bestlage - Wilhelmshöher Allee mit 8,5% Rendite

434.900 €

Festpreis

30.04.2024

34121 Kassel

Lage: Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist ausgewiesener Kurbezirk.
Er befindet sich im Westen der Stadt Kassel und ist ein bevorzugtes Wohnquartier.

Der Stadtteil konzentriert sich am oberen Ende der Wilhelmshöher Allee, eine großzügige Prachtstraße, die schnurgerade den Bergpark mit dem Stadtzentrum verbindet. Entlang dieser Allee haben sich viele Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Einrichtungen angesiedelt. Es bieten sich viele und gute Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot ist vielfältig.
Ausstattung: . Neu sanierte Gewerbeeinheit mit Fußbodenheizung
. Großzügige Fläche von ca. 360 Quadratmetern
. Langfristige Vermietung mit solider Rendite
. Erstklassige Lage in Kassel-Wilhelmshöhe
. Hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz
. Attraktive Rendite von über 8,5%
. Ansprechende Ladenfläche für vielseitige Nutzung
. Großzügige zusätzliche Lagerflächen/ Keller
Objekt: Investitionschance!
Diese Gewerbeeinheit in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Investition in eine neu sanierte Gewerbeeinheit in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe vorstellen zu können.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Wilhelmshöher Allee und bietet eine großzügige Fläche von ca. 360 Quadratmetern.

Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Die Einheit ist derzeit sehr gut vermietet und verfügt über eine langfristige Mieterbindung.

Monatliche Nettokaltmiete: ca. 3100 €

Die Mieterbindung und die solide Mietrendite von über 8,5% machen diese Investition besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 360,00 m²
Provision: 5% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Ort34121 Kassel
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.04.2024
Anzeigenkennungc97ef367
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Kernsanierte Gewerbeeinheit - Renditeknaller in Bestlage - Wilhelmshöher Allee mit 8,5% Rendite

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