Objektbeschreibung: Die attraktiv aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist im 1.Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien gelegen.
Die Aufteilung ist attraktiv gestaltet und bietet mit den großzügigen Fensterflächen ein helles und modernes Wohnerlebnis. Von dem Wohn-/Esszimmer und dem Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in das ruhig gelegene, rückwärtige, Gartengrundstück in perfekter Südausrichtung. Von den vorderen Räumen ist ein Fernblick über die Stadt gegeben.
Die Wohnung wird zum Ende Juli 2024 frei und ist somit ideal zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sind mit Echtholzparkettböden und in Flur und den Bädern mit Fliesen belegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Die hochwertigen 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind im Jahr 2020 bereits komplett erneuert worden.
Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: In Höhenlage von Harleshausen, unmittelbar an der Frischluftschneise an der Rasenallee und dem Naturschutzgebiet Habichtswald gelegen, haben Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers in bester westlicher Stadtlage verbunden mit einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen und ist ein idealer Ausgangsort für Spaziergänge, Jogging- und Walkingtouren.
Das angenehme Wohnumfeld bietet Ihnen ansprechende Einfamilienhäuser und kleine Eigentumswohnanlagen. Eine wunderbare Wohnlage, wenn Sie einen schönen Blick ins Grüne bevorzugen.
Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Die Autobahnanbindung ist hervorragend und der ICE-Bahnhof rasch und bequem erreichbar.
Raumaufteilung: Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Waschraum in gemeinschaftlicher Nutzung, Zugang zur Tiefgarage
Allgemeine Informationen: Vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
