Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Kassel, der documenta-Stadt in Nordhessen. Die Straße liegt im Stadtteil Vorderer Westen, einem beliebten Wohnviertel mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer lebendigen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe der Nebenstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Der nahegelegenen Grünanlagen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A49 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Kulturell hat Kassel einiges zu bieten. Die documenta, eine weltweit renommierte Ausstellung zeitgenössischer Kunst, findet alle fünf Jahre statt und lockt Besucher aus aller Welt in die Stadt. Auch das Schloss Wilhelmshöhe mit dem berühmten Herkules-Denkmal sowie der Bergpark Wilhelmshöhe sind beliebte Ausflugsziele.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Kassel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Habichtswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch der Fulda-Radweg entlang des Flusses bietet ideale Bedingungen für Radtouren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage in Kassel mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Regionen - ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten in der documenta-Stadt.
Ausstattung: - Fenster 2014
- Parkettboden
- Garage
- Keller- & Dachbodenabteil
- großer Balkon
- Heizung wird in 2024 aus Rücklage erneuert
- Fahrstuhl wird in 2025 aus Rücklage erneuert
Objekt: Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre tolle Lage und gut geschnittene Raumaufteilung.
Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine Garage gehört ebenso zu diesem vorteilhaften Gesamtkonzept wie ein Keller- & Dachbodenabteil.
Es gibt gemeinschaftlich genutzte Räume wie Trocknungsraum, Partyraum, Fahrradkeller und Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,00€.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
