Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung in Kasel.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1976 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Freiflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine völlig eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für eine flexible Nutzung eignet. Sie besteht aus zwei Zimmern und einem Duschbad und eignet sich hervorragend zur externen Vermietung oder als Erweiterung der Hauptwohnung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne.
Über ein einladendes Treppenhaus mit elegantem weißen Marmorboden gelangt man in das Obergeschoss, das die Hauptwohnung bildet. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume bequem zu erreichen: ein Schlafzimmer, eine offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche (u.a. mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank), ein im Jahr 2010 modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Im Jahr 2006 wurden die Fenster und die Eingangstür durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, da bereits ein Kaminschacht vorhanden ist.
Zum Objekt gehören eine Garage und drei Außenstellplätze. Direkt an die Garage angrenzend befindet sich eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen und eine separate Werkstatt. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Gärtnern und Entspannen im Grünen ein. Ein Gewölbekeller in exzellentem Zustand bietet sich ideal zur Weinlagerung an.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die eine flexible Raumaufteilung schätzen oder für Kapitalanleger, die von einer separaten Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.
Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
