Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Rüppurr ist ein Stadtteil, der hauptsächlich von Einwohnern mit höherem Einkommen bewohnt wird. Das Stadtbild variiert von Reihenhäusern bis hin zu prächtigen Villen und historischen Herrenhäusern. Der Stadtteil ist in sieben Bezirke unterteilt, wobei das Märchenviertel eines der exklusivsten und schönsten Wohngebiete in Rüppurr darstellt. Hier findet man viele beeindruckende Villen mit großzügigen Gärten. Das Märchenviertel erstreckt sich entlang von Straßen, die nach Märchenfiguren oder berühmten Dichtern benannt sind, wie beispielsweise Schneewittchenweg, Hänselweg, Gretelweg sowie Gebrüder-Grimm-Straße und Ludwig-Tieck-Straße.
Direkt anschließend liegt der Oberwald, Naturschutzgebiet, Stadtwald und ein idyllischer Tierpark mit Naturseen.
Zusätzlich zu den Villen und Herrenhäusern gibt es in Rüppurr auch eine Gartenstadt, die eine Wohnsiedlung mit viel Grünflächen bietet. Hier überwiegen Reihenhäuser mit eigenen Gärten, die aufgrund ihrer Beliebtheit und erschwinglichen Preise besonders attraktiv sind. Rüppurr ist ein bevorzugtes Ziel für Familien, da der Stadtteil nicht nur in einer ruhigen grünen Umgebung liegt, sondern auch eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet. In Rüppurr sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften.
Ausstattung: Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern weiterhin bewohnt und ist mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht verbunden. Dies bedeutet, dass die aktuellen Besitzer in der Immobilie verbleiben und sich liebevoll darum kümmern werden. Ein Selbstbezug der Immobilie ist daher nicht möglich.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
+ Eine äußerst gepflegte Immobilie, die sorgfältig instand gehalten wurde.
+ Helle und großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
+ Ein privater und uneinsehbarer Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.
+ Eine exklusive Wohnlage, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
+ Mehrere Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder eines anspruchsvollen Haushalts gerecht werden.
+ Verwendung teurer und hochwertiger Materialien, die den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreichen.
+ Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach zu vereinen.
+ Alarmgesicherte Räumlichkeiten für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.
+ Ein großzügiger Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
+ Eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht.
+ November-2023 Installation Photovoltaik
Sonstiges: Wir bitten Sie höflich, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und dabei vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer und E-mail-Adresse, können leider nicht berücksichtigt werden. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Angaben in unserem Angebot ohne Gewähr gemacht werden und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkehrswert der Immobilie (2.283.000 €) = 81.503,10 €
Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert
Provision: 49.123,20 inkl. MwSt.
2.38 % (49.123,20 €) vom Marktwert der Immobilie (2.064.000,00 €)
