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GRUND GENUG: Einfamilienhaus auf riesigem, bebaubarem Grundstück

520.000 €

Festpreis

30.04.2025

76139 Karlsruhe

Angeboten wird Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück im schönen Karlsruhe-Hagsfeld.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1068m² großen Grundstück. Das Grundstück unterliegt dem §34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und kann entsprechend in 1. sowie 2. Reihe bebaut werden.
Der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei 590 €/m².

Das Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC, befindet sich in einem eher abrissfähigen Zustand. Bis auf die Gas-Therme (2006) waren die jüngsten Sanierungen in den 80er Jahren. Weitere Merkmale können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche1.068,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert471 kWh/m²a
- Gültig bis11.02.2035