Lage: Rintheim ist verkehrsmäßig gut erreichbar, auch per Straßenbahn/S-Bahn und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Der Stadtteil ist mit Infrastruktureinrichtungen ausreichend versorgt bzw. diese sind in nächster Nähe oder in der benachbarten Oststadt vorhanden.
Rintheim besitzt Straßenbahnanbindung und wird im Osten von der Bundesautobahn 5 begrenzt. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und die Schule am Weinweg, eine Schule für Sehbehinderte, sowie einen Kindergarten.
In Rintheim befindet sich auch der Technologiepark Karlsruhe, ein Zentrum für Internet- und Hightechfirmen.
Ausstattung: !! Energieausweis wird aktuell erstellt !!
+ top gepflegt
+ Randlage
+ großer Garten
+ unterkellerte Garage
+ Brunnen
uvm.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, die wichtigsten Investitionen:
+ 2023 Einbau neue Gasheizung
+ 2001 Dach gedämmt und neu eingedeckt
+ 1998 Streichen der Fassade
+ 1983 Einbau 3-fachverglaste Fenster
Objekt: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein freistehendes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Karlsruhe - Rintheim zu erwerben.
In Randlage von Karlsruhe gelegen kann diese Immobilie in Zukunft das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.
Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich dieses Haus idealerweise für eine Familie mit Kindern.
Erdgeschoss:
+ heller und freundlicher Eingangsbereich
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die über 20 m² große Terrasse und in den Garten.
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ Schlafzimmer, aktuell Büro
Obergeschoss:
Dieses Geschoss kann ohne viel Aufwand in eine Dreizimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Die Anschlüsse für die Küche sind noch vorhanden.
+ großes Schlafzimmer, früher Wohnzimmer
+ Bügelzimmer ( Büro ), ehemalige Küche ( Anschlüsse vorhanden )
+ zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang auf die Terrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Untergeschoss:
Neben den drei Kellerräumen ( Heizraum, Waschküche und Abstellkeller ) ist der ca. 50 qm große Hobby,-/ Partyraum wohl das Highlight im Untergeschoss.
Aber nicht nur das Haus, sondern Außenbereich befindet sich in top gepflegtem Zustand.
Schön angelegt mit der schon erwähnten sehr großen Terrasse, der Rasenfläche zum Spielen, Bäumen und Sträuchern haben Sie hier ein uneinsehbares Gartengrundstück.
Nicht zu vergessen die Gartenhütte für die Gartengeräte usw.
An Ihren Fuhrpark wurde natürlich auch gedacht, hier stehen Stellplätze im Hof und natürlich auch eine unterkellerte Garage zur Verfügung.
Gerne stehe ich Ihnen für einen Termin vor Ort zur Verfügung um dies zu besprechen. Hier haben wir dann alle Zeit um Details zu bereden.
Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
