Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier in schöner Ortsrandlage ein großzügiges Mehrgenerationen-/Dreifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 559 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 405 m² anbieten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Ausstattungsqualität und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Sie gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper und ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein WC. Die Abseiten sowie der Speicher bieten reichlich Abstellfläche.
Die Nutzfläche von ca. 123 m² teilt sich im Untergeschoss auf in eine Garage, drei Kellerräume bzw. -abteile, den Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie den Heizraum. Sowie eine weitere Garage.
Der Garten zur Allgemeinnutzung rundet dieses Angebot perfekt ab.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Karlsruhe-Palmbach liegt am südöstlichen Rand des Stadtgebietes von Karlsruhe und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord mit einer hohen Wohnqualität. Man wohnt im Grünen mit guter Anbindung an die Großstadt und genießt einen besonderen Charme.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage verkürzen alle Wege. Schnell erreichen Sie die BAB-Auffahrt der A8 Richtung Autobahndreieck Karlsruhe und Richtung München. Ebenso ist Palmbach an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen und wird in erster Linie per Bus erschlossen.
Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort und für die weiterführenden Schulen verkehrt ein Schulbus zum Schulzentrum Langensteinbach.
Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung. Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bieten sich zahlreiche Ausflugsziele.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und stehen Ihnen für Fragen telefonisch zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten bearbeiten können.
Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
