Objektbeschreibung: Vorbemerkung: Die Wohnfläche für die Eigentumswohnung beträgt ca. 77 m² zzgl. ca. 12 m² Nutzfläche für einen sog. vollständig ausgebauten "Abstellraum", der innerhalb der Wohnung liegt - siehe Planskizze und Foto!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug, welches im Jahre 1992 von der Fa. ESTIA-Fertighaus GmbH erbaut wurde. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite), Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zu diesem Balkon, abgeschlossene Küche, großes Tageslichtbad/WC, Gäste-WC sowie ein vollständig ausgebauter Abstellraum mit Heizung, Elektrik und Fenster, Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden!
Ausstattung: Isolierglasfenster mit Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen, hell gekacheltes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine ältere - jedoch gepflegte - Einbauküche mit Elektrogeräten.
Lage: Schöne Wohnlage im Stadtteil Durlach-Aue - umgeben von viel Grün. Zur nächste Straßenbahnhaltestelle in der Schlesierstraße sind es nur wenige Gehminuten. Auch ist die Anbindung zu den Autobahnen über Südtangente hervorragend.
Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten!
Provision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision
für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt., bei Kaufvertragsabschluss.
Peter Leitgieb Immobilien ist berechtigt für beide Vertragsparteien Kaufpreisverhandlungen durchzuführen.
