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Schöne Wohnung in der Südweststadt, provisionsfrei vom Eigentümer

539.500 €

Festpreis

03.05.2025

76137 Karlsruhe

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem besonderen Altbaucharme. Auf ca. 143?m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein großzügiger Essplatz, zwei Flure, eine separate Küche, zwei Bäder sowie vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine kleine Loggia - beide nach Südosten ausgerichtet und bis in die Mittagsstunden sonnig.
Mitte der Neunziger Jahre wurde die Wohnung von den Karlsruher Architekten Roger Strauß und Veit Ruser umgebaut und der Küchen-Ess-Badezimmer-Bereich in seiner heutigen Form errichtet. Die Wohnung ist heute wieder renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche143,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert139 kWh/m²a

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