Objektbeschreibung: Das Projekt wird in Karlskron errichtet und besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Stil eines Doppelhauses mit einer Garage und einem Stellplatz pro Einheit. Jede Hälfte verfügt über fünf Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Studio/Büro) sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Speis, Abstell-, Keller- und Technikraum, die sich auf Keller, EG, OG und DG verteilen. Zu jeder Hälfte gehört ein eigener Garten mit Terrasse.
Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise mit zukunftsorientierter Haustechnik (Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, in schlüsselfertiger, solider und werthaltiger Bauweise errichtet.
Ausstattung: - vieles kann aktuell noch nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen gestaltet werden
-massive Ziegelbauweise 36,5cm
-voll unterkellert
-Fliesen, Parkett und Designbelag
-KfW 55 Standard
-Vorbereitung für PV-Anlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Flur und Hobbyraum
-Terrasse mit funktionaler Sichtschutzwand die Stauraum bietet
-Kunststofffenster 3-fach verglast, außen anthrazit
-viele Fenster für lichtdurchflutete Räume
-Luft-Wärmepumpe
-Badewanne, Dusche
Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt in Grillheim, das zur Gemeinde Karlskron gehört, befindet sich in einer ruhigen sowie ländlichen Wohnlage und liegt idyllisch unweit von Zuchering und Reichertshofen. Viele junge Familien zieht es raus aus der Stadt. Inmitten der wundervollen Natur ist Karlskron der perfekte Ort um seinem Nachwuchs eine sichere Umgebung zu bieten.
Hier darf Kind noch Kind sein.
Nicht zuletzt steht die Lage des Objektes für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sowohl die Autobahn A9 als auch die Bundesstraßen B 16, B 13 und B 300 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine regionale Zuganbindung vom Bahnhof Ebenhausen aus ist in 3 km Entfernung. Der Hauptbahnhof Ingolstadt mit ICE-Halt ist 10 km entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca 100m vom Objekt entfernt.
Im Umkreis von ca. 2Km finden Sie:
-Bäcker, Metzger, Discounter, Drogerie
-Ärzte, Apotheke
-Restaurants, Cafes, Eisdiele
-Sportverein, Yogastudio
-Grundschule, Mittelschule
-Kita, 2 Kindergärten mit ausreichend Plätzen
-Postfiliale, Frisör, Nagelstudio
-Banken
-Spielplätze
-Kirchengemeinden
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
