Grundstück mit Baugenehmigung für ein EFH mit Einliegerwohnung und Garagen!

518.000 €

Festpreis

30.04.2024

85123 Karlskron

Lage: Die Adresse Rainweg 45b befindet sich im Ortsteil Grillheim. Grillheim liegt im Norden von Karlskron und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Der Rainweg ist eine ruhige Straße, die von üppigem Grün gesäumt ist. Die Umgebung der Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Die Atmosphäre in Grillheim ist idyllisch und bietet eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur. Grillheim ist ein angenehmer Ort zum Leben, ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Karlskron suchen.

Entfernungen mit dem Auto:
- 23 min nach Ingolstadt
- 6 min nach Reichertshofen
- 6 min nach Baar-Ebenhausen
- 6 min zum Edeka Supermarkt
Ausstattung: + 1.115 m² großes Grundstück
+ optional kann die Hälfte des Grundstücks erworben werden (557 m²)
+ sofortiger Baustart, da keine Bepflanzung
+ Bauvoranfrage für EFH mit Einliegerwohnung, Doppel- und Einzelgarage wurde bereits genehmigt
+ erschlossen
+ keine Altlasten
+ kein Bauzwang
Objekt: Zum Verkauf steht ein 1.115 m² großes Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Umgebung. Das Grundstück bietet die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dank der Nachbarschaftsbauung können Sie sich in eine etablierte Gemeinschaft integrieren, während Sie dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus großzügigen Einfamilienhäusern. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden Felder. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von der friedlichen Atmosphäre dieser ländlichen Umgebung inspirieren.

Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (12 m x 12 m) mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Einzelgarage liegt bereits vor. Die Einliegerwohnung könnte integriert oder separat am Wohngebäude errichtet werden.

Optional kann die Hälfte des Grundstücks (557 m²) erworben werden. Die Grundstücke sind bereits geteilt. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen, Ihre Bedürfnisse und Wünsche optimal zu erfüllen: Sei es für ein kleineres Eigenheim oder für eine andere Nutzung Ihrer Wahl.

Das Grundstück ist voll erschlossen und frei von Bepflanzung, sodass sofort mit dem Bauprojekt begonnen werden kann. Darüber hinaus ist dieses Grundstück frei von Altlasten und es besteht kein Bauzwang.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte sowie den geltenden Bebauungsplan.
Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 16 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,5
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)