Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Im Ortsteil Karlsdorf, Gemeinde Karlsdorf-Neuthard.
Das Wohnumfeld ist ein reines Wohngebiet, das von Einzel - und Doppelhäusern, sowie von kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Straße hat keinen Durchgangsverkehr, die Grundschule sowie die Kindergärten sind zu Fuß in weniger als 5 min zu erreichen.
Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10.000 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Es besteht direkter Anschluss an die A5 und an die Stadtbahn Bruchsal- Germersheim.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 4 Gymnasien.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Ausstattung: Das Gebäude hat eine gepflegte Ausstattung, die in weiten Teilen noch aus dem Baujahr stammt.
Teilweise wurden Fußböden erneuert; die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht.
Das Einfamlienhaus bietet im Dachgeschoss noch eine Menge Ausbau-Potenzial.
Objekt: Dieses gemütliche Einfamlienhaus wurde im Jahr 1980 gebaut. Es handelt sich um ein Weber-Fertighaus, das auf einem massiven Vollkeller in Holzrahmenbauweise aufgestellt wurde.
Das Grundstück ist über ein Erbbaurecht bebaut worden, dieses läuft noch 55 Jahre.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1860 Euro.
Fragen zum Errbaurecht beantworten wir Ihnen gerne.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Flächen im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar und hat auch schon eine überdachte Terrasse.
Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum der Heizkeller, der Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, von der aus man direkt in dern Garten gehen kann.
Der Garten ist sehr großzügig, die Terrasse ist teilweise überdacht.
Eine Garage an der Ostgrenze ist ebenfalls aus dem Baujahr.
Sonstiges: Baujahr: 1980
Energiekennwert: 331,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3
Provision: 3,57%
