Lage:: Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Die Nähe zu Frankfurt macht Karben zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und der nahegelegene Spielplatz lassen keine Wünsche des alltäglichen Lebens offen.
Nicht nur das Stadtleben, sondern auch die schöne Natur und der nahegelegene Naturpark Hochtaunus lädt zur Erholung sowie zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Objektbeschreibung:: Das charmante Reihenhaus wurde ca. 2010 in schöner Wohnlage erbaut.
Aktuell ist die Immobilien noch vermietet. Der jetzige Mieter hat fristgerecht zum 31. August 2024 gekündigt, sodass das Objekt spätestens ab dem 1. September 2024 bezugsfrei ist.
Die Immobilie unterteilt sich optimal auf vier Stockwerke, welche über eine Treppe miteinander verbunden sind:
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Keller- und Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, wodurch man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur herrlichen Terrasse in Süd- Westausrichtung gelangt. Des Weiteren sind ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden.
Im Obergeschoss steht ein schönes Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum befindet sich zusätzlich angrenzend der Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei wunderschöne Kinderzimmer zugänglich.
Ein gepflegter Garten sowie zwei PKW- Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung:: Das erwartet Sie:
- Das Flurstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 2.156 m², der Miteigentumsanteil des Reihenhauses beträgt 111,11/1.000stel.
- Die Häuser werden durch eine Hausverwaltung verwaltet (Eigentümergemeinschaft). Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 266,- EUR.
- Die mtl. Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell noch auf ca. 1.200,- EUR.
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Weiße Kunststofffenster
- Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Besichtigung:: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
