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Kaptialanlage: Vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

189.500 €

Festpreis

06.09.2025

26789 Leer (Ostfriesland)

In einer ruhigen Siedlungslage in Leer-Heisfelde bieten wir Ihnen diese vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnanlage besteht aus zwei nahezu baugleichen, hintereinander errichteten Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in dem hinteren deren der beiden Gebäude aus dem Jahre 1995. Sie verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Bad mit Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Stauraum bietet der eigene, fest zugewiesene Dachbodenraum, das Auto kann auf dem eigenen Parkplatz abgestellt werden. Für die Fahrräder stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 6.360,00 Euro p.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,48 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.09.2018
- Gültig bis01.09.2028