04.06.2024
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Das Objekt befindet sich in einer friedlichen Anliegerstraße im Kappelner Zentrum.
Ausstattung: - 2 Terrassen
- Keller
- Garage + Außenstellplätze
- Kamin
- Balkon
- Großer Garten
- 2 Wohneinheiten (EG ist Vermietet)
- Ruhige und Zentrumsnahe Lage
- Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1980 bietet mit insgesamt 253m² Wohnfläche den Komfort eines Einfamilienhauses und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von zwei separaten Wohneinheiten. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie auf der linken Seite eine helle Küche, die zu geselligen Kochabenden einlädt und nahtlos in das Esszimmer und die angrenzende Terrasse übergeht. Nebenan befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf der rechten Seite öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt. Durch die Terrassentüren gelangen Sie zum einladenden Außenbereich, ideal für entspannte Grillabende im Freien. Zwei Schlafzimmer am Ende des Flures bieten jeweils Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
In der oberen Einheit verbindet ein Flur alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich eine helle Küche und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Mittig des Flures liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen Keller mit Bad und weiteren Räumen zur freien Gestaltung, wie einem Hobby- oder Fitnessraum. Der liebevoll angelegte Garten dient als Oase der Entspannung und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für ein persönliches Gartenidyll.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von geräumigen Wohnbereichen über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zum idyllischen Gartenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen!
Sonstiges: Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Stichworte: Nutzfläche: 68,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 35.00
Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
