12.06.2024
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Mit Blick auf die Schlei und den neuen Yachthafen ist der Standort dieses Hauses absolut einzigartig. Die Reputation der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung. Ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier wird Ihnen geboten und eine weitere Bereicherung wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein.
Ganz nah an Kappeln (mit dem Fahrrad erreichbar) werden Ihnen mehrere Ostseestrände, wie z.B. der Weidefelder Strand und Schönhagen geboten. Weiterhin säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen das Ufer der Schlei. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben.
Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie das Kappelner Zentrum erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in sechs Minuten. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der schwansener Seite zu erreichen. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Objekt: Diese elegante und gut durchdachte Villa in Modernem Stil zeichnet sich durch ihre klare und offene Gestaltung aus. Beim Betreten dieses neuen Zuhauses fällt der Blick sofort auf die Wasserfläche der Schlei, während Sie den Wohnraum betreten, der dank seiner großen Fensterfronten viel Licht und eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. In allen Räumen sorgen helle, gebürstete Natur-Eichenbodendielen mit weißer Ölung für Wärme und Gemütlichkeit. Die insgesamt fünf Zimmer erstrecken sich über eine Fläche von 195 m² und bieten dank bodentiefer Fenster und hoher Decken ein großzügiges Raumgefühl.
Die hochwertige Designer-Poggenpohl-Einbauküche mit einer schwarz satinierten Glasarbeitsplatte ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine Kochinsel mit einem Bora Basic Flächeninduktionsfeld und einem angrenzenden Bistro-Tisch machen das Kochen zum Vergnügen. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und mit modernen Fliesen in XXL versehen. Im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlich eine freistehende Badewanne.
Die Loggia im Obergeschoss ist mit einem Bangkirai-Belag versehen und bietet eine sensationelle überdachte Ecke für entspannte Nachmittage und Abende.
Der gesamte Außenbereich wurde im modernen Design gestaltet. Die anthrazitfarbenen Steinplatten verschönern die Terrasse (44 m²) und laden dazu ein, den Ausblick auf die Schlei zu genießen.
Das Dach kann nachträglich mit einer Dachterrasse ausgebaut werden, um einen weiteren herrlichen Blick auf die Schlei zu genießen.
Die energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Ihr Auto findet in einer offen gestalteten "Garage" im Gebäude seinen Platz, sodass es eine Einheit mit dem Haus bildet. Das Haus ist außerdem an das Glasfasernetz angeschlossen.
Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Villa an der Schlei sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Luxusimmobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1
Provision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.)
