19.06.2024
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Lage: Die Hafenstadt Kappeln liegt am östlichen Ende der Schlei, nur wenige Kilometer von Schleimünde und der Ostsee entfernt. Diese Immobilie befindet sich in einer der ältesten Kopfsteinpflasterstraßen von Kappeln. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Altstadt und der Nähe zum Hafen mit der bekannten Klappbrücke über die Schlei.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Fußgängerzone bietet ein abwechslungsreiches Shopping Angebot, Gastronomie, Kino und Kultur . An der Hafenpromenade liegen die Schleidampfer, die mehrmals täglich zu Ausflügen auf dem Wasser einladen. Mehrere Sportboothäfen und entsprechende Infrastruktur lassen die Herzen von Wintersportlern höher schlagen. Veranstaltungen wie die Kappelner Heringstage oder der regelmäßig stattfindende Fischmarkt ziehen insbesondere in den Sommermonaten viele Touristen in die Hafenstadt. Nicht zuletzt die Fernsehserie "Der Landarzt" verhalf Kappeln zu überregionaler Bekanntheit.
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, norddeutsches Fischerhaus, welches 1870 das erste Mal Erwähnung fand. Nach einer vollständigen Sanierung 1998 eignet sich das Haus mit seinen ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmern, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großen Zuhause in der Kappeler Innenstadt sind. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Erweiterung der Immobilie aus dem Jahr 1969 bietet das Haus ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lassen sich viele Wohnträume und Ideen verwirklichen.
Sie betreten die Immobilie durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher zur Linken in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Tisch einlädt. Zur Rechten befindet sich ein Ess- oder Wohnzimmer. Dahinter liegen zwei weitere Zimmer. Durch einen Rundbogen betreten Sie den Anbau, welcher zur Linken mit einem Vollbad mit großer Eckbadewanne aufwartet und zur Rechten eine Tür in den Garten hat. Hier bietet es sich an eine Holzterrasse anzuschließen oder eine Treppe in den Garten führen zu lassen. Das geradezu liegende Wohnzimmer ist mit seinen nordischen Sprossenfenstern lichtdurchflutet und verfügt über einen Kaminanschluss.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein WC. Wenn Sie es lieber hyggelig mögen, lässt sich das Obergeschoss durch bereits vorhandene Anschlüsse potentiell in eine Einliegerwohnung aufteilen. Eine Tür zum begehbaren Flachdach ist bereits vorhanden.
Die Ölheizung, die auf Grund ihrer moderneren Steuerung nicht der Austauschpflicht unterliegt, ist in dem geräumigen Keller verbaut.
Zusätzlich befinden sich im Souterrain des Anbaues zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, welche sich ideal als Hobbyräume nutzen lassen. Ein kleiner Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und die gute Innenstadtlage in Kappeln. Ein Stellplatz in der Garage befindet sich direkt am Haus und ein separates, dazugehöriges Grundstück in der Nebenstraße bietet zusätzliche Park- und Abstellmöglichkeiten in sichtnähe.
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, ein schönes Eigenheim zu erwerben und verwirklichen Sie sich den Traum vom Wohnen in der beliebten Hafenstadt Kappeln.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erkunden Sie Ihr neues Zuhause!
Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
