Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage mit einer überdurchschnittlichen Rendite als auch eine ideale Option zur Eigennutzung.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Bausubstanz. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC, sowie Abstellfläche im Spitzboden und einen Gewölbekeller.
Das ca. 360 m² große Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, unweit der Nikolaus-Kirche. Der Garten ist durch ein benachbartes Haus komplett von der Straße abgeschirmt, sodass Sie hier in Ruhe entspannen können. Zusätzlich steht ein großer Geräteschuppen zur Verfügung.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 befindet sich das Objekt in einem technisch guten Zustand. 2016 wurde zudem eine Gaszentralheizung installiert, 2025 das Bad in Hanggeschoss neu gefliest.
Modernisierungen:
Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (2005)
Austausch von Fenstern und Türen (2005)
Badezimmer im Hanggeschoss 2025 neu gefliest
Gaszentralheizung mit Gastherme (2016)
Dachsparrendämmung (2005) mit Ausbaupotenzial
Besonderheiten & Kapitalanlage:
Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine überdurchschnittliche Rendite.
