Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus (MFH) in gefragter Lage von Luckenwalde, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.705 m² eröffnet sich nicht nur ein laufend vermietetes Wohnobjekt, sondern auch zusätzliches Entwicklungspotenzial: Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten.
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage, nur 88 Meter (ca. 1 Minute Fußweg) vom Bahnhof Luckenwalde entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige - kurze Wege und schnelle Verbindungen erhöhen die Lebensqualität und Vermietbarkeit gleichermaßen.
Das bestehende Objekt umfasst zwei Geschosse mit insgesamt ca. 306,90 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohneinheiten (1,5- bis 3-Raumwohnungen). Das Gebäude wurde im Zeitraum 2015 bis 2019 umfassend saniert. Ein vollunterkellerter Bereich von rund 150 m² bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gehören zwei Garagen zur Immobilie, die bereits für insgesamt 1.560 € jährlich an zwei Mieter vermietet sind und so ein zusätzliches Einnahmepotenzial sichern.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 29.472,-€ - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Die Immobilie richtet sich primär an gewerbliche Investoren, die das vorhandene Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial nutzen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Renditeobjekt mit zusätzlichem Baupotenzial zu erwerben und Ihr Immobilienportfolio in einer wachsenden Region zu erweitern.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen im Rahmen unseres Exposés zur Verfügung.
