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KAPITALANLEGER: Eine Maisonette DG Wohnung in Rastatt zu verkaufen !!!

199.900 €

Festpreis

05.06.2025

76437 Rastatt

ACHTUNG: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit 91 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954, in ruhiger Lage in Rastatt. Die Wohnung ist derzeit mit 850 Euro Kaltmiete vermietet.

Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert.
Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt.
2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt.
2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme.
Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert.
2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt.
2022 wurde der Balkonboden erneuert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: 199.900,00 Euro (FESTPREIS)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl3
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Gültig bis14.12.2027

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