Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet eine gute Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach Potenzial sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung geeignet. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.320 EUR p.a., was für den Erwerber eine sofortige Einkommensquelle sichert.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 77 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten des Hauses ab.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahre 2010 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein Stellplatz hinter dem Haus, dieser steigert den Wert der Immobilie.
