Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und in einer ruhigen Wohngegend von Garbsen-Frielingen gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten 4-Parteienhauses, Sie ist ideal für eine kleine Familie oder Paare.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Helle Räume: Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität.
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
- Praktische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Verfliesungen und PVC-Fußboden, die pflegeleicht und modern sind.
- Zusätzlicher Raum: Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Studio zur individuellen Verwendung mit einem separaten WC,
- Garage: Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug.
- Gemeinschaftsgarage: Gemeinschaftlicher Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder für alle Hausbewohner.
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und bietet eine Jahresnettomiete von 9.840,-- €. Zum August wurde eine monatliche Mieterhöhung um 164,-- € veranlasst, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage unterstreicht.
Heizung: Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Diese Eigentumswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung in Garbsen-Frielingen!
