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Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in Wiesenttal/Muggendorf

349.000 €

Festpreis

15.11.2025

91346 Wiesenttal

- Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wiesenttal-Muggendorf
- Optimal für Investoren: erdgeschossige Arztpraxis und vier vermietete Wohneinheiten
- Baujahr: 1925, massive Bauweise, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 755 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 210 m², Gewerbefläche: ca. 140 m²
- Teilweise unterkellert
- Pflegeleichte Böden: Fliesen, Laminat und PVC
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch bestehende Mietverhältnisse

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche755,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert139 kWh/m²a
- Gültig bis23.06.2035

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