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Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes MFH sucht neuen Eigentümer!

495.000 €

Festpreis

20.08.2025

51570 Windeck

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsangebot in der charmanten Gemeinde Windeck!
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 540 m² jede Menge Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil der Immobilie wurde 1930 erbaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 29 Zimmer, davon 18 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Nähere Informationen zur Aufteilung der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unter dem Punkt "Aufteilung". Für PKW stehen insgesamt 5 Außenplätze zur Verfügung, einer davon befindet sich in etwa 100 m Entfernung.

Dieses Fünfparteienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage, durch die Vermietung aller Einheiten bezahlt sich die Immobilie innerhalb der kommenden Jahre selbstständig ab. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 29.640,-

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche593,00 m²
- Grundstücksfläche540,00 m²
- Zimmeranzahl29
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert40 kWh/m²a
- Gültig bis12.08.2035