Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 2-Zimmer-Wohnung

129.000 €

Festpreis

15.11.2025

48653 Coesfeld

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller bereit.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.068 €, wodurch sie eine solide Kapitalanlage darstellt. Einige Schönheitsreparaturen sowie eine Wartung bzw. Erneuerung der Gasetagenheizung sollten eingeplant werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche44,63 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2017
- Gültig bis08.11.2027

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