Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Zwei Wohneinheiten mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen bilden die Grundlage für eine stabile Mietrendite - bei einer monatlichen Gesamteinnahme von 2.080 €.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, eine separate Essküche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten inklusive Aufstellpool erhöht die Wohnqualität spürbar.
Die darüber liegende, großzügige Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche und WC) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Zugang zum sonnigen Balkon rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Der Vollkeller bietet mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche, einem Heizungsraum sowie einem Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine Bühne als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein vorbereitetes Leerrohr für eine Photovoltaikanlage eröffnet Potenzial für eine nachhaltige Energieversorgung.
Ein besonderes Plus: Im Kaufpreis enthalten ist ein gegenüberliegendes Grundstück, das flexibel nutzbar ist - beispielsweise als zusätzliche Stellfläche oder Garten. Insgesamt sind vier PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Wir übernehmen die Erstvermietung der beiden Wohneinheiten - mit einem aktuellen Mietertrag von insgesamt 2.080 € monatlich - kostenfrei. Darüber hinaus verwalten wir die Immobilie für die Dauer von einem Jahr kostenlos - ein rundum sorgloses Einstiegspaket in Ihre Kapitalanlage.
