Gevelsberg
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Kapitalanleger aufgepasst! Rendite 7,85% *** Wohn- und Geschäftshaus in Gevelsberg - voll vermietet! ***

1.899.000 €
Festpreis
23.05.2025
58285 Gevelsberg
Wir bieten Ihnen eine Kapitalanlage mit 7,85% Mietrendite an.

Aktuell:
SOLL - Mieteinnahmen p. a. (netto): 149.157,24 €


Sie erwarten ein gepflegtes Objekt mit vermieteten Gewerbeeinheiten wie Arztpraxis.

Diese sind gut vermietet und am Ort eingeführt sowie frequentiert.
Zusätzlich neun Wohneinheiten sind in ihrer Eigentümlichkeit einzeln zu betrachten, da sie durch Lage, Größe und Ausstattung sehr unterschiedlich sind.

Das Gebäude steht auf einem ca. 914 qm großen Grundstück (ca. 26 x 35,5 m).
Auf diesem befinden sich z. Z. fünf Außenstellplätze.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere 6 Kfz - Stellplätze.
Eine weitere Garage ist rückwertig angebaut.
Die Außenanlage ist gepflegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Können Sie den angehangenen Grundrissen entnehmen.


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche914,00 m²
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1974
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.07.2019
    • Gültig bis25.07.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort58285 Gevelsberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.05.2025
  • Anzeigen­kennunge17f16a0
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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