Kapitalanleger aufgepasst! Rendite 7,85% * Wohn- und Geschäftshaus in Gevelsberg - voll vermietet! *

1.899.000 €

Festpreis

01.07.2025

58285 Gevelsberg

Wir bieten Ihnen eine Kapitalanlage mit 7,85% Mietrendite an.

Aktuell:
SOLL - Mieteinnahmen p. a. (netto): 149.157,24 €

Sie erwarten ein gepflegtes Objekt mit vermieteten Gewerbeeinheiten wie Arztpraxis.

Diese sind gut vermietet und am Ort eingeführt sowie frequentiert.
Zusätzlich neun Wohneinheiten sind in ihrer Eigentümlichkeit einzeln zu betrachten, da sie durch Lage, Größe und Ausstattung sehr unterschiedlich sind.

Das Gebäude steht auf einem ca. 914 qm großen Grundstück (ca. 26 x 35,5 m).
Auf diesem befinden sich z. Z. fünf Außenstellplätze.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere 6 Kfz - Stellplätze.
Eine weitere Garage ist rückwertig angebaut.
Die Außenanlage ist gepflegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Können Sie den angehangenen Grundrissen entnehmen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche914,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.07.2019
- Gültig bis25.07.2029

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Ort58285 Gevelsberg
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum01.07.2025
Anzeigenkennung7013eaac
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Kapitalanleger aufgepasst! Rendite 7,85% *** Wohn- und Geschäftshaus in Gevelsberg - voll vermietet! ***

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