Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Innenstadtlage von Senden!

215.000 €

Festpreis

24.06.2025

89250 Senden (Bayern)

Investieren Sie mitten in Senden in diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus und verfügt über eine gut vermietbare Wohnungsgröße. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatfußboden.

Die Heizversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.

Der Eigentümer hat die vergangenen Jahre weiterhin folgende Arbeiten am Objekt durchgeführt:

- Ausbau von 2 Dach-Wohnungen mit jeweils einer Loggia (ca. 1991/1992)
- Dacheindeckung (ca. 1991/1992)
- Anbringung einer Wärmedämmfassade (ca. 2011/2012)
- Einbau einer Zentralheizung (ca. 1991/1992)
- Einbau neuer Fenster (ca. 1991/1992)
- Renovierung des Treppenhauses (ca. 2022)
- Einbau einer neuen Hauseingangstüre und Breifkastenanlage (ca. 1991/1992)
- Neue Gartengestaltung, Einbringen schöner Thujahecken (ca. 2000)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Stellplatz kann optional erworben werden (10.000 EUR).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,84 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2018
- Gültig bis09.02.2028