11.07.2025
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Dieses gepflegte Dreiparteienhaus in Heppenheim Unter-Hambach stellt eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die seit langem zuverlässig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle bieten.
Aufgrund der wenigen Einheiten im Objekt, ist die Verwaltung relativ überschaubar.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Jede Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Eck-Terrasse (Naturstein, 2009) mit Blick auf die angrenzende Wiese. Im Obergeschoss wurde der Balkon ebenfalls mit Naturstein und einem Edelstahlgeländer versehen und hat einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die drei Wohnungen inkl. aller Stellplätze sind langjährig vermietet, was das Objekt für Kapitalanleger interessant macht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit rund 24.660 EUR. Die letzte Mieterhöhung ist drei Jahre her, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, sofort eine Erhöhung umzusetzen.
Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
