Kapitalanleger aufgepasst! - Moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck

299.000 €

Festpreis

30.08.2025

91058 Erlangen

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2018.

Der funktionale Grundriss mit großem Eingangsbereich, offenem Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, sowie einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines kleinen Homeoffice, bietet verschiedenen Lebenskonzepten eine passende Möglichkeit.

Sollten Sie eine weitergehende Vermietung anstreben, so eignet sich der Grundriss hervorragen zur Vermietung an Berufspendler, Studenten und Paare.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung erhöht zusätzlich den Wohnwert. Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Investitionssicherheit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert12 kWh/m²a
- Gültig bis01.11.2027

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

7

27.08.2025

Partner-Anzeige

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen
Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen.

In beliebter...

385.000 €

Festpreis

91058 Erlangen
5

30.07.2025

Partner-Anzeige

- ideal für Investoren durch € 5.220,- Nettokaltmiete
- gepflegter Zustand
- ordentlicher Mieter vorhanden
- div. Inventar (Küche, Schlafzi., Wohnzi.) im Preis inbegriffen
- barrierefrei durch...

130.500 €

Festpreis

91058 Erlangen
7

26.08.2025

Partner-Anzeige

Unser klimafreundlicher Neubau in der Noetherstraße 71 entsteht in einer hervorragenden Lage an der
Brucker Lache in Erlangen.
Die einundzwanzig Wohnungen erfüllen die hohen Ansprüche an Nachhaltigkei...

564.000 €

Festpreis

91058 Erlangen
10

18.08.2025

Partner-Anzeige

Willkommen in dieser attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Erlangen-Bruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Immobilie ein...

297.000 €

Festpreis

91058 Erlangen
10

26.08.2025

Partner-Anzeige

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stadtnah gelegenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeit...

195.000 €

Festpreis

31135 Hildesheim