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Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 3 Zi. Wohnung in bester Wohnlage - Reserviert

248.000 €

Festpreis

14.05.2025

79206 Breisach (Rhein)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Breisach am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 77?m², einem Balkon mit ca. 5?m² sowie einem Kellerabteil und zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank eines Staffelmietvertrags erhöht sich die Miete jährlich. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick vom Balkon der Wohnung auf das Breisacher Münster. Der Energieverbrauch liegt bei 112?kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.09.2018
- Gültig bis13.09.2028

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