Objektbeschreibung
Das im Jahr 1993 errichtete Objekt umfasst in der Summe 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Die Wohnanlage befindet sich zentral in der Nähe des Krankenhauses in Eggenfelden.
Zum Verkauf steht hierbei eine zwei Zimmer Wohnung mit Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz wird ebenfalls angeboten. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in vermietetem Zustand. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, besteht seit 01.05.2020 und kann übernommen werden. Deswegen bietet sich die Wohnung vorrangig für Kapitalanleger an, jedoch wäre auch eine Eigennutzung realisierbar.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung der Wohnung kann den beiliegenden Bildern sowie dem Grundriss entnommen werden.
Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen.
Angebotspreis Wohnung: 154.000,00 EUR
Angebotspreis Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000,00 EUR
Angebotspreis Summe: 169.000,00 EUR
Zum 01.03.2026 wurde ein Mieterhöhungsverlangen realisiert, welches vom Mieter bestätigt wurde. Die Mietkonditionen definieren sich ab diesem Zeitpunkt wie folgt:
Kaltmiete Wohnung: 360,00 EUR
Miete TG-Stellplatz: 40,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 120,00 EUR
Warmmiete: 520,00 EUR
