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Kapitalanleger aufgepasst - eine gute Adresse für Ihr Geld!

449.000 €

Festpreis

15.07.2025

91737 Ornbau

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ornbau, wurde 1994 in Holzbauweise erbaut und verfügt über rund 332 m² Gesamtwohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² ausgebaute Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, mit rd. 80 m² und rd. 79 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die eine hat rund 90 m² Wohnfläche und eine Verbindung zum Dachgeschoss, hier haben Sie zusätzlich ca. 31 m² Nutzfläche. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute Einheit mit ca. 31 m² Nutzfläche. Das Highlight des Hauses ist ein großer Balkon mit Blick auf die Gartenflächen. Auf dem etwa 1.100 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch 7 Kfz-Stellplätze. Aktuell ist die Wohnung im EG für 6.960 € kalt/p. a. vermietet, der Rest ist bezugsfrei.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche332,00 m²
- Grundstücksfläche1.105,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert118 kWh/m²a
- Gültig bis12.02.2025