Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da

599.000 €

Festpreis

18.07.2025

97225 Zellingen

Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage von Retzbach. Die zwischen ca. 73 und ca. 112 m² großen Wohnungen sind alle mit einem eigenen Bad und separaten Küchen ausgestattet. Somit eignen sich die Wohnungen ideal zur Vermietung. Das Gründstück hat eine Größe von ca. 673 m². Zwei Parteien sind bereits voll vermietet, eine Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt, hier ist eine Absprache der weiteren Vorgehensweise gewünscht!

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über ausreichend Stauraum, einem Wasch- und Trockenraum, einem zusätzlichen Abstellraum, sowie einem separaten Technikraum. Die 2018 modernisierte Heizungsanlage, der Fenster aus dem Jahr 2000 und 2003 und die Dämmung aus dem Jahr 2000 am Haus sorgen für einen guten Energie-Standart.

In den angebundenen Garagen und den Stellplätzen am Haus stehen 4 Einzelparkplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche287,00 m²
- Grundstücksfläche673,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert187 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.06.2025
- Gültig bis16.06.2035