15.09.2025
48712 Gescher (Glockenstadt)
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975, welches sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 709 m² befindet.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine renditestarke und voll vermietete Anlage investieren möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine massive Bauweise sowie eine solide Substanz aus, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ca. 187,38 m² Wohnfläche sind derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 92,87 m² ein offener Ess- und Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, eine Terrasse sowie zwei einladende Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet auf 94,51 m² ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Bad, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einen Balkon.
Diese durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, das vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Zudem ist eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss denkbar, die jedoch baurechtlich geprüft und genehmigt werden müsste.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem eingefriedeten Garten und einem Gartenhaus schafft eine einladende Wohnatmosphäre und steigert die Lebensqualität der Bewohner.
Praktische Parkmöglichkeiten bieten zwei bis drei Stellplätze direkt am Haus.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 14.040 EUR (EG: 8.040 EUR, OG: 6.000 EUR).
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort mit verlässlichen Renditechancen und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
