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Kapitalanleger aufgepasst! 4- Familienhaus in Troisdorf-Sieglar!

649.000 €

Festpreis

09.04.2025

53844 Troisdorf

Dieses 4-Parteienhaus wurde 1953 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 630 m² großen Grundstück als Doppelhaus errichtet. 1956 war die Immobilie bezugsfrei.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung pro Haus.
Die Wohnungen sind alle ca. 57 m² groß und verfügen über jeweils drei Zimmer nebst separater Küche, Diele und Bad.
Beide Häuser sind vollunterkellert. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche.

Zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte werden derzeit renoviert und sind bereits neu vermietet.

Im Hinterhof gehören 4 Garagen zur Immobilie.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch Gasetagenheizungen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial in einem persönlichen Termin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche228,00 m²
- Grundstücksfläche630,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert243 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.11.2024
- Gültig bis23.11.2034

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