KAPITALANLEGER AUFGEPASST | 2 vermietete Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten und 5 Garagen

797.500 €

Festpreis

23.03.2025

16278 Angermünde

Ab sofort können Sie dieses modernisierte Mehrfamilienhaus erwerben. Es steht auf einem 1400qm großen Grundstück und unterteilt sich in Vorder- und Hinterhaus.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine zusätzliche freie Fläche vorhanden, welche Platz bieten würde für eine weitere Bebauung. Es sollte aber ein Antrag auf Vorbescheid beim Landkreis Uckermark, Untere Bauaufsichtsbehörde gestellt werden mit Angabe Standort, Größe der geplanten Baufläche und der Geschossigkeit.

Die Immobilie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600qm. Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und gepflegt. Die Wohnungen sind sehr gut vermietet mit einer Jahresnettomiete von 42084€ (3507€/mtl.).

Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1905 und wurde von 1996 - 1997 grundlegend saniert wobei die 8 Wohneinheiten entstanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche600,00 m²
- Grundstücksfläche1.400,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
- Gültig bis13.12.2030

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